1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.6万円/㎡
前年比+7.7%
寝屋川市
25.5万円/㎡
前年比-13.8%
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香里グランド日光ハイツ
大阪府寝屋川市松屋町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩10分
1988年築 / 15階建 / 178戸 / SRC造
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価格偏差値
31.6
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
1,329万円
23.6万円/㎡
1,049
1,236
1,422
1,609
AI査定結果
推定相場価格
1,329万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,236万円〜1,422万円
21.9万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年5月30日
香里グランド日光ハイツ
1,500万円（26.6万円/㎡）/ 5階 / 56.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,500万円 | 26.6万円 | 5階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 2,980万円 | 39.8万円 | 5階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,480万円 | 39.4万円 | 6階 | 62.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/24 | 1,380万円 | 24.5万円 | 9階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,580万円 | 41.0万円 | 6階 | 62.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/21 | 2,480万円 | 39.4万円 | 11階 | 62.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 1,480万円 | 26.2万円 | 9階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 1,698万円 | 25.5万円 | 6階 | 66.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 1,680万円 | 25.2万円 | 6階 | 66.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,698万円 | 25.5万円 | 1階 | 66.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,850万円 | 29.4万円 | 11階 | 62.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 2,180万円 | 30.2万円 | 10階 | 72.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,380万円 | 33.0万円 | 10階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 27.5万円 | 8階 | 72.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 33.0万円 | 10階 | 72.08㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 香里グランド日光ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅10分 | 1,500万円 | 26.6万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 178戸 | SRC |
| 2025/12/27 | シティハイツねやがわII番館 寝屋川市葛原新町 | 寝屋川市駅20分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 206戸 | SRC |
| 2026/02/18 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅22分 | 1,390万円 | 21.7万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2023/12/18 | オークヒルズ香里五番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,380万円 | 20.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | - | 1990年 | 132戸 | SRC |
| 2026/01/23 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.91㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2024/10/12 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ライツシティ東寝屋川弐番館 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅11分 | 1,590万円 | 24.2万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 211戸 | RC |
| 2024/03/26 | ライツシティ東寝屋川壱番館 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅11分 | 1,690万円 | 25.7万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 211戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、寝屋川市では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は寝屋川市の平均と比較して4.3%割高です。